Dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Essen vereint zeitgemäße Architektur, eine gehobene Ausstattung und großzügige Wohnverhältnisse auf eindrucksvolle Weise. Das im Jahr 2024 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche reichlich Platz für anspruchsvolles Wohnen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.177 m² erstreckt sich das Wohnhaus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Drei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Die stilvoll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Die großzügige Gartennutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung der Außenbereiche.

Bitte beachten Sie: Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind aktuell noch nicht ausgebaut. Der Ausbau muss noch erfolgen und bietet dadurch die Möglichkeit, die Flächen und Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Mit seiner gehobenen Ausstattung, der soliden Massivbauweise und der attraktiven Lage in Bad Essen stellt dieses Einfamilienhaus ein modernes Zuhause für Käufer dar, die Wert auf Qualität, Komfort und Wohnraum in ansprechender Umgebung legen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Bad Essen, einer begehrten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.  

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch das Ortszentrum von Bad Essen mit seinen vielfältigen Angeboten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.  

Die Lage verbindet somit ein entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Zudem bietet die reizvolle Umgebung mit ihren Spazier- und Radwegen einen hohen Erholungswert und macht das Wohnen hier besonders lebenswert.

- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise mit gedämmtem Außenmauerwerk aus 17,5 cm Gasbetonstein sowie zusätzlicher Dämmung durch 14 cm Glaswolle, gedämmter Garage und umfangreich isolierter Dachkonstruktion

- Moderne Heiztechnik mit Gasbrennwertkessel, großzügigem 750-Liter-Speicher sowie Solaranlage mit Heizungsunterstützung

- Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Voll-Aluminium-Eingangstür

Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Garage

- Smarte Haussteuerung mit „Shelly“-System für Lichtschalter und Jalousien, steuerbar per Smartphone oder Alexa

- Dimmbares Lichtkonzept in nahezu allen Räumen

- Umfangreiche Elektro- und Netzwerkverkabelung im gesamten Haus

- Glasfaseranschluss bereits vorbereitet

- Starkstromanschluss in der Garage vorhanden

- Zwei Außenwasseranschlüsse vorhanden

- Hochwertige Nolte-Einbauküche in Echtlack-Ausführung mit Apotheker-Schrank,

- LeMans-System sowie Wasseranschluss für Kühlschrank

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