Wer großzügiges Wohnen in ruhiger, ländlicher Umgebung mit Raum für Familie, Hobbys oder Arbeiten unter einem Dach sucht, findet in diesem gepflegten Landhaus in Stemwede-Oppenwehe ein Zuhause mit besonderen Möglichkeiten. Auf einem ca. 3.635 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück verbinden sich Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsperspektiven zu einem harmonischen Gesamtbild. Das ursprünglich 1931 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert, kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als flexibel nutzbare Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die durchdachte Struktur mit zwei Küchen, mehreren Wohnbereichen und zwei Badezimmern eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Auf rund 302 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 98 m² Nutzfläche sowie mehrere massiv errichtete Nebengebäude, Garagen und zusätzliche Abstellflächen, die sich für Werkstatt, Lager, Hobby oder Tierhaltung anbieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit zwei Wohnzimmern, Küche inklusive Einbauküche, Gästezimmer, Bad sowie praktischer Waschküche. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Möblierung dieser Etage ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und lässt sich dadurch hervorragend als separater Wohnbereich nutzen – etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder mehrere Generationen. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Infrastruktur Spielraum für individuelle Modernisierungen und Wohnkonzepte.

Das Haus ist teilweise unterkellert; dort befindet sich unter anderem die Buderus-Gasheizung. Ein bereits verlegter Glasfaseranschluss schafft zudem ideale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Arbeitsformen.

Der Außenbereich punktet mit seiner Größe und Flexibilität. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum. Terrasse und Balkon in Südost-Ausrichtung laden zum Verweilen ein, während Kirschbaum, Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung und weitläufige Grünflächen insbesondere Garten- und Tierliebhaber ansprechen.

Zur Ausstattung gehören zwei elektrische Einfahrtstore, drei elektrische Garagentore sowie eine großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und zusätzlichen Arbeits- oder Lagerflächen. Vier Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Ein doppelschachtiger Schornstein eröffnet zudem die Option für einen Kamin.

Über die Jahre wurde die Immobilie fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Umstellung auf Gas (1999), der Einbau einer Buderus-Heizung (2013), die barrierearme Badmodernisierung im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, überwiegend dreifach verglaste Fenster und Türen (2015–2020), vier Dachfenster von Velux (2016), ein neuer Warmwasserspeicher (2018), teilweise erneuerte Elektrik sowie elektrisch gesteuerte Rollläden.

Insgesamt vereint dieses Objekt Großzügigkeit, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten auf seltene Weise und eignet sich gleichermaßen als Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Stemwede liegt im westlichen Zipfel Nordrhein-Westfalens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks TERRA.vita – einer Region, die Naturliebhaber, Familien und alle begeistert, die das ruhige, ländliche Leben in vollen Zügen genießen möchten. Wer hier lebt, wählt bewusst Entschleunigung, frische Luft und echte Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Die Gemeinde Stemwede setzt sich aus mehreren charmanten Ortschaften zusammen, die allesamt von einer entspannten Dorfgemeinschaft und einer gewachsenen Nachbarschaft geprägt sind. Kurze Wege zu Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzten und Apotheken sorgen dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen des Alltags bequem erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein schier unerschöpfliches Angebot:

- Weitläufige Rad- und Wanderwege führen durch Wälder, Felder und Moorlandschaften und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein.

- Der Naturpark TERRA.vita mit seinen geologisch einzigartigen Landschaften liegt direkt vor der Haustür und ist ein wahres Paradies für Natur- und Outdoor-Enthusiasten.

- Sportvereine, Reitanlagen und lokale Veranstaltungen stärken das gemeinschaftliche Leben und sorgen dafür, dass schnell ein echtes Heimatgefühl entsteht.

Für Berufspendler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Städte Minden, Lübbecke und Osnabrück sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufszentren, Kultur und Bildungseinrichtungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist man schnell und unkompliziert mobil.

Wer in Stemwede eine Immobilie erwirbt, investiert nicht nur in vier Wände, sondern in eine Lebensweise, die Natur, Gemeinschaft und Weitblick miteinander verbindet – ein seltenes Gut in Zeiten wie diesen.

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