In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Welle präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise als großzügiges Zuhause mit gehobener Ausstattungsqualität. Das im Jahr 2001 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren vielfältige Möglichkeiten bietet.

Auf ca. 212 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereiche. Ergänzt wird das Angebot durch rund 118 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten schafft. Das vollständig unterkellerte Gebäude erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Arbeits- und Freizeitbereichen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und schafft ein besonderes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen sorgt die vorhandene Klimatisierung. Die integrierte Einbauküche bildet einen zentralen Treffpunkt für das Familienleben.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das ca. 867 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Die großzügige Terrasse, der Balkon sowie die gepflegten Gartenflächen laden dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ob entspanntes Frühstück im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden – hier finden sich ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist der im großzügigen Garten angelegte Naturpool. Dieser fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und schafft eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Gleichzeitig bleibt die Gestaltung des Außenbereichs flexibel: Wer anstelle des Naturpools eine zusätzliche Rasen- oder Grünfläche bevorzugt, kann diesen mit etwas Erde auffüllen und entsprechend umgestalten.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus großzügige Wohnflächen, eine gepflegte Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein attraktives Grundstück zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Raum, Komfort und eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.

Die Immobilie befindet sich in Welle, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer aufgelockerten Bebauung. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Welle liegt im attraktiven Einzugsgebiet zwischen der Metropolregion Hamburg und der Lüneburger Heide und vereint naturnahes Wohnen mit guter Anbindung. Als Teil eines beliebten Touristengebiets bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist der Standort für Pendler durch die Nähe zu Arbeitgebern wie Rheinmetall und Airbus besonders attraktiv.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut und bietet eine solide Versorgung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in Welle oder in den nahegelegenen Orten wie Tostedt, Buchholz in der Nordheide und Jesteburg. 

Weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsangebote sind vorhanden. Familien profitieren zudem von einem guten Betreuungs- und Bildungsangebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung macht Welle besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber. Felder, Wälder und weitläufige Landschaften bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Aktivitäten im Freien und in der Natur. Die ruhige Umgebung lädt zudem zum Abschalten und Erholen vom Alltag ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Lüneburg. Bahnverbindungen in den nahegelegenen Orten ermöglichen zusätzlich eine komfortable und regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Metropolregion Hamburg.

• Großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf drei Ebenen

• Weitläufiges Grundstück mit ca. 867 m² und viel Raum für Garten, Erholung und Freizeit

• Massive Bauweise aus dem Baujahr 2001 in sehr gepflegtem Gesamtzustand

• Moderne Solaranlage mit 26 Modulen und einem 10-kW-Speicher zur nachhaltigen Energiegewinnung

• Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als modernes Heizsystem

• Durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• Vier komfortable Schlafzimmer, ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice

• Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Büro für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

• Voll unterkellerter Bereich mit ca. 118 m² zusätzlicher Nutzfläche für Hobby, Fitness oder Stauraum

• Eleganter Kamin für eine besonders warme und behagliche Wohnatmosphäre

• Zwei großzügige Terrassen sowie ein sonniger Balkon als attraktive Außenbereiche

• Exklusive Outdoor-Küche mit Poolbar für gesellige Abende und Kocherlebnisse im Freien

• Salzwasser-Schwimmteich als besonderes Highlight für Entspannung und Freizeit im eigenen Garten

• Hochwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank und großzügigem Platzangebot

• Modernes Kamerasystem für zusätzliche Sicherheit rund um das Haus

• Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer

• Zwei praktische Carportplätze für komfortables und geschütztes Parken

• Geräumiger, ausgebauter und isolierter Dachboden mit hellen Büroräumen

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