Dieses großzügige Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in Stemwede / Oppenwehe überzeugt durch seine außergewöhnliche Wohnfläche von ca. 393 m², ein weitläufiges Grundstück mit ca. 3.020 m² sowie eine gepflegte, fortlaufend modernisierte Bausubstanz. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit insgesamt 9 Zimmern, 2 Bädern, 2 WCs und 2 Einbauküchen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für zwei Familien.

Seit 2009 wurde die Immobilie in mehreren Bauabschnitten umfassend saniert, erweitert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem Fenster und Außentüren erneuert, Fassaden verklinkert, Bäder und Wohnräume hochwertig überarbeitet sowie die Heizungsanlage modernisiert. Im Jahr 2021 erfolgte die Umstellung von Öl auf Gas, 2023 wurden das Dach des Wohnhauses saniert, die Hof- und Garagenzufahrt gepflastert und eine dreiflügelige Terrassentür im Osten eingebaut. Auch 2024 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren im Süden durch moderne Elemente mit Dreifachverglasung ersetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und solidem Wohnkomfort.

Die beiden Wohneinheiten sind funktional und großzügig angelegt und bieten viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Raumreserve im Dachgeschoss, die zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mehrere Kamine sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, darunter ein wasserführender Pellet-Kaminofen zur Heizungsunterstützung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, hellen Wohnräumen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss lädt eine Loggia bzw. ein Balkon mit Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.

Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand bietet viel Privatsphäre, Platz zur Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenbewässerung erfolgt bequem über eine Wasserpumpe im Keller, was eine kostengünstige Pflege der großzügigen Grünflächen ermöglicht. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung mit viel Abstellfläche sowie einen Partyraum. Eine Sauna ist ebenfalls möglich.

Technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erfolgt über eine Druckentwässerung, zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Damit bietet dieses Anwesen nicht nur großzügiges Wohnen im Grünen, sondern auch eine zukunftssichere Ausstattung in einer attraktiven Lage von Stemwede-Oppenwehe.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stemweder Ortsteil Oppenwehe. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsanbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte und überregionale Verkehrsachsen komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der Lage profitieren.

- Exklusives Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Stemwede-Oppenwehe

- ohne Renovierungsstau !

- Ca. 393 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss

- Großzügiges Grundstück mit ca. 3.020 m² und parkähnlichem Garten

- Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten

- 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und 2 Einbauküchen

- Seit 2009 nahezu vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert

- Dachsanierung 2023

- Umstellung von Öl auf moderne Gasheizung 2021

-Wasserführender Pellet-Kaminofen zur Unterstützung der Zentralheizung

-Mehrere Kamine sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre

-Fußbodenheizung in den Badezimmern im EG und DG

-Neue Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung (2024)

-Fassadenverklinkerung und hochwertige Außenmodernisierung (2001)

-Große Terrasse sowie Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne

-Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein und Laminat

-Moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper

-Teilunterkellert mit viel Stauraum und Partyraum

-Sauna möglich

-Glasfaseranschluss vorhanden

-Anschluss an das öffentliche Abwassernetz über Druckentwässerung

-Gartenbewässerung kostengünstig über Wasserpumpe möglich

-Repräsentative gepflasterte Hof- und Garagenzufahrt

- Sehr gepflegter Zustand mit modernem Wohnkomfort

- Sofort bezugsfertig ohne größeren Renovierungsaufwand

- Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage

-Garage

- Kabel-/Sat-TV

- Kamin

- Terrasse

- Balkon

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