Willkommen an einem Ort, der seinesgleichen sucht - ein historischer Resthof mit beeindruckender Hofanlage, weitläufigem Grundstück und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten.

In idyllischer Alleinlage von Bienenbüttel-Rieste erstreckt sich dieses denkmalgeschützte Haupthaus aus dem Jahr 1658 auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 16.029 m². Umgeben von verschiedenen Nebengebäuden, weitläufigen Grünflächen und einem idyllischen Naturteich vereint dieses besondere Anwesen historischen Charme, großzügiges Wohnen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise.

Das reetgedeckte Haupthaus bietet ca. 430 m² Wohnfläche und wurde über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und modernisiert. Historische Elemente wie Fachwerkstrukturen, hochwertige Holzdielen, restaurierte Türen und traditionelle Baumaterialien verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig sorgen moderne Ausstattungsmerkmale für einen hohen Wohnkomfort.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und besonderem Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlaf- und Gästezimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Marmorausstattung, eine gemütliche Teeveranda sowie flexibel nutzbare Wohn- und Arbeitsbereiche. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses für zusätzlichen Komfort.

Neben dem Haupthaus umfasst die Hofanlage ein separates Gästehaus mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad sowie mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude. Hierzu gehören unter anderem ein Wirtschaftsgebäude mit Garage und Sauna, eine große Scheune, ein historischer Treppenspeicher, ein Deputathaus sowie ein Stallgebäude mit drei Pferdeboxen und angrenzendem Holzlager. Die vorhandenen Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie für verschiedene gewerbliche oder touristische Nutzungskonzepte.

Die Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise wurden bereits zusätzliche Wohnflächen in den Nebengebäuden geschaffen, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das parkähnliche Grundstück mit jahrhundertealtem Baumbestand, Naturteich mit Steg und weitläufigen Freiflächen schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für Natur- und Tierliebhaber. Optional können angrenzende Weideflächen zusätzlich gepachtet oder erworben werden, wodurch sich insbesondere für Tierhalter weitere attraktive Perspektiven ergeben.

Ob als privater Landsitz, repräsentativer Unternehmensstandort, Mehrgenerationenanwesen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Standort für kreative, touristische oder gewerbliche Nutzungskonzepte - diese außergewöhnliche Hofanlage eröffnet vielfältige Perspektiven und begeistert durch ihre seltene Kombination aus Historie, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Ortsteil Rieste der Gemeinde Bienenbüttel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Hier genießen Sie ländliches Wohnen in einer besonderen Atmosphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die reizvolle Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage inmitten der abwechslungsreichen Landschaft der Lüneburger Heide. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ob Naturliebhaber, Tierhalter oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen - hier finden Sie beste Voraussetzungen, um Wohnen und Natur auf ideale Weise miteinander zu verbinden.

Das Zentrum von Bienenbüttel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene gastronomische Angebote. Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über einen Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Hamburg und Hannover, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die nahegelegene Bundesstraße B4 sorgt für eine komfortable Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in etwa einer Stunde Fahrzeit, während die historische Salzstadt Lüneburg bereits nach rund 20 Minuten erreichbar ist. Dadurch profitieren Sie von der seltenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren.

Die Verbindung aus absoluter Ruhe, großzügigen Grundstücken, reizvoller Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein außergewöhnliches Anwesen in besonderem Umfeld suchen. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands.

- Historischer Resthof aus dem Baujahr 1658

- Ca. 16.029 m² parkähnliches Grundstück

- Ca. 430 m² Wohnfläche im Haupthaus

- Sehr außergewöhnliches Anwesen mit hohem Entwicklungspotenzial

- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzungskonzepte

- Denkmalgeschütztes Haupthaus

- Umfangreich und laufend modernisiert

- Separates Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche

- Mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Große Scheune, Deputathaus und historischer Treppenspeicher

- Stallgebäude mit 3 Pferdeboxen und Holzlager (optional können angrenzende Weideflächen zusätzlich gepachtet oder erworben werden)

- Naturteich mit Steg und altem Baumbestand

- Großzügiger, einladender Wohnsaal mit Kamin

- Hochwertige Holzdielen und historische Fachwerkelemente

- Hochwertiges Badezimmer mit Marmorausstattung und freistehender Badewanne

- Gemütliche Teeveranda mit Blick ins Grüne

- Mehrere Garagen- und Freistellplätze

- Öl-Heizung, Brenner und Umwälzpumpe 2022 erneuert

- Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze

- Sauna im Nebengebäude

- Alarm- und Brandmeldeanlage

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