Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 überzeugt durch ihre attraktive Lage in Osnabrück sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Die Wohnung wäre sofort bezugsbereit!

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Südseite. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen angenehmen Blick ins Freie. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon zur Nordseite. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang eignet sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Küche verbleibt in der Wohnung.

Besonders hervorzuheben sind der Kamin, die Fußbodenheizung sowie die Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2004, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Zudem ist die Wohnung mit Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Abstellraum sowie ein Fahrradkeller. Die Gartennutzung rundet das Angebot zusätzlich ab und bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Das Haus wird in Eigenverwaltung geführt, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 100 €. Der Miteigentümeranteil liegt bei 241/1000. Insgesamt umfasst das Gebäude nur fünf Wohnungen, was ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld schafft.

Dank der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in wenigen Gehminuten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Osnabrück. Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Angeboten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal geeignet.

Das Umfeld überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Zahlreiche Nahversorgungsangebote, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite. Wer eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld sucht, wird hier fündig.

- Top Lage Osnabrück

- sofort bezugsbereit

- Kamin

- Balkon (Südseite)

- Balkon (Nordseite)

- Gartennutzung

- Unterkellert

- Dachboden

- Fußbodenheizung

- Gas-Etagenheizung Bj. 2004

- Befeuerung: Gas

- Glasfaseranschluss

- Garage

- Abstellraum

- Fahrradkeller

- Einbauküche (vorhanden)

- Gäste-WC

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