Wohnung in Oldenburg verkaufen

Doerfert | Forbes Global Properties – Ihre Makler mit Ortskenntnis und Marktzugang

Oldenburg · Wohnung verkaufen

Wohnungsverkauf in der ehemaligen Residenzstadt

Oldenburg vereint historisches Erbe mit urbaner Lebensqualität. Die ehemalige Residenz der Großherzöge lockt mit Kulturdenkmälern wie dem Schloss aus dem frühen 17. Jahrhundert, dem Prinzenpalais und der klassizistischen St. Lambertikirche.

Gleichzeitig prägen Universität, Fußgängerzone und Binnenhäfen das Alltagsleben. Die neun statistischen Bezirke – von Zentrum und Dobben über Haarenesch, Bürgerfelde und Eversten bis Kreyenbrück – unterscheiden sich in Bausubstanz und Nachfrage. Wir verkaufen Ihre Wohnung dort, wo Hunte und Küstenkanal das Stadtbild prägen und ICE-Anschluss sowie A28 und A29 für Erreichbarkeit sorgen.

Verkauf selbst genutzter und vermieteter Wohnungen
Unterlagen wie Teilungserklärung und WEG-Protokolle geprüft und aufbereitet
Über 45.000 vorgemerkte Suchkunden

Kostenlose Bewertung Anrufen: +494057248952

Unverbindlich & diskret · Ihre Daten sind sicher

30+Jahre Erfahrung

46.548vorgemerkte Suchkunden

815verkaufte Immobilien

600+Forbes-Standorte in 28 Ländern

Forbes Global Properties ist das internationale Immobiliennetzwerk der Marke Forbes und vereint über 600 Standorte in 28 Ländern mit mehr als 20.000 ausgewählten Maklern. Die Vermarktung erfolgt über forbesglobalproperties.com sowie über das weltweite Forbes-Mediennetzwerk mit über 140 Millionen monatlichen Nutzern, 5 Millionen Magazinlesern, 68 internationalen Ausgaben und einer Social-Media-Reichweite von mehr als 52 Millionen Followern. Ihre Immobilie in Oldenburg wird dabei nicht nur inseriert, sondern redaktionell kuratiert und hochwertig inszeniert. Eine mögliche Aufnahme in redaktionelle Forbes-Formate erfolgt ausschließlich nach Auswahl durch Forbes selbst und gilt als besondere Auszeichnung mit hoher internationaler Strahlkraft.

Play Video

Warum Eigentümer in Oldenburg auf Doerfert | Forbes Global Properties setzen

Präzise Bewertung

Bewertung auf Basis realer Vergleichsdaten, Marktkenntnis  und individueller Einschätzung. Einsatz von Estimata zur  objektiven, belastbaren  Wertermittlung.

Lokale Marktkenntnisse

Regionale Erfahrung, direkte Erreichbarkeit und ein stetig wachsendes Netzwerk, das Eigentümer und Käufer gezielt zusammenbringt.

Größte Reichweite

Einziger deutscher Makler mit Zugang zu Forbes Global Properties – internationale  Sichtbarkeit weit über  klassische Vermarktung hinaus.

Maximale Transparenz

Klare Prozesse, strukturierter Ablauf, jederzeit nachvollziehbar für den Eigentümer.

Premium-Vermarktung

Professionelle Inszenierung jedes Objekts – vom Reihenhaus bis zur Villa.

Vorgemerkte Suchkunden

Über 45.000 aktiv gepflegte Suchprofile – gezielte Ansprache, oft vor öffentlicher Vermarktung.

Worauf es beim Wohnungsverkauf in Oldenburg ankommt

Jede Wohnungslage hat ihr eigenes Profil. Damit Sie den richtigen Käuferkreis erreichen, sollten Sie diese Faktoren kennen:

Bausubstanz und Lage im Stadtgefüge: Altbauwohnungen nahe dem Schloss oder in den historischen Residenzstraßen sprechen andere Interessenten an als Nachkriegsbauten in Kreyenbrück oder Neubauprojekte in Eversten. Die Nähe zu Universität, Regio-S-Bahn-Haltepunkt Wechloy oder zur ältesten flächendeckenden Fußgängerzone Deutschlands beeinflusst Nachfrage und Preisniveau spürbar.
Selbstgenutzt oder vermietet – entscheidende Unterschiede: Vermieten Sie Ihre Wohnung, benötigen Kapitalanleger Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und aktuelle WEG-Protokolle. Nutzen Sie selbst, steht die Ausstattung im Vordergrund. In beiden Fällen ist die Teilungserklärung Pflicht; sie regelt Sondernutzungsrechte, Instandhaltungsrücklagen und stimmberechtigte Anteile in der Eigentümergemeinschaft.
Unterlagen vollständig vorbereiten: Beschlusssammlung der letzten drei Jahre, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Energieausweis gehören zum Standard. Fehlt ein Dokument, verzögert sich die Vermarktung oder Interessenten springen ab. Wir prüfen frühzeitig, ob alle Papiere vollständig und aktuell sind.
Zielgruppe: Wer sucht Wohnungen in Oldenburg?: Rund 15.220 Studierende der Carl von Ossietzky Universität, Beschäftigte am Hafen mit 1,2 Millionen Tonnen Jahresumschlag und Berufspendler mit ICE-Anschluss suchen Wohnraum. Hinzu kommen Familien, die Schulstandort und Schlossgarten mit alten Rhododendren schätzen, sowie Kapitalanleger, die von stabiler Nachfrage profitieren möchten.

Haus verkaufen in Oldenburg · Immobilienbewertung in Oldenburg · Immobilienmakler in Oldenburg

Immobilienwert in Oldenburg fundiert ermitteln

Wählen Sie den passenden Einstieg für Ihre Situation.

SCHNELL

Online-Bewertung

Nach der Online-Bewertung wird die Bewertung durch einen  Experten überprüft.

PERSÖNLICH

Video-Beratung

Ortsunabhängige Ersteinschätzung durch einen Experten.

Präzise

Vor-Ort-Bewertung

Fundierte Wertermittlung inkl. Besichtigung Ihrer Immobilie.

Unverbindlich & diskret. Ihre Daten sind sicher.

So läuft der Verkauf mit Doerfert | Forbes Global Properties ab

Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin – so begleiten wir Ihren Verkauf in Oldenburg.

Kennenlernen, Analyse & Strategie

Wir bewerten Ihre Immobilie und legen gemeinsam den Angebotspreis fest.

Aufbereitung

Erstellung von Fotos, Videos und dem hochwertigen Exposé.

Vermarktung

Präsentation in Premium-Portalen und unserem Netzwerk.

Besichtigung

Wir führen qualifizierte Interessenten durch Ihre Immobilie.

Verkauf, Notar und Nachbetreuung

Vertragsverhandlung und Begleitung zum Notartermin.

Unsere Partner & Netzwerke

Erfahrungen

      AUSGEZEICHNET  
   Basierend auf 211 Bewertungen 
    
 
 
 
   
 
 
       Gepostet auf Google  
   
   Guido Schröder 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Erfahrung mit Doerfert Immobilien war hervorragend ! ! ! !

Nachdem ein ortsansässiger Makler aus Nenndorf-Rosengarten in 5 Monaten keinerlei Erfolge erzielen konnte, weder bei der Kundenansprache noch bei Kaufangeboten, haben wir uns an das Team von Doerfert Immobilien gewandt!

Schon ab dem ersten Tag war das Team von Doerfert Immobilien überzeugt von dem sehr gepflegten Objekt in Nenndorf-Rosengarten, südlich angerenzend an die Stadt Hamburg.

Herr Markus Nipken von Doerfert Immobilien – inklusive der super Fotografin Frau Bertram – hat dies allen Interessenten überzeugend durch ein super Expose und allen erforderlichen Informationen vermittelt und war voller Engagement dabei!

Diese positive Einstellung und die professionelle Vorgehensweise des gesamten Teams führten dazu, dass wir unsere Immobilie in nur 8 Wochen nach Beauftragung bis zur Unterschrift beim Notar erfolgreich verkaufen konnten.

* * * BEST JOB  * * *

Wir sind überaus zufrieden und danken dem gesamten Team für den schnellen und erfolgreichen Verkauf sowie die tolle Zusammenarbeit!

GERNE WIEDER IM BEDARFSFALL! =)
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Matthias Kühl 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Huth von Doerfert Immobilien war während des gesamten Kaufprozesses stets freundlich, zuverlässig und unkompliziert. Außerdem konnten wir ihn bei Nachfragen jederzeit erreichen. Insgesamt haben wir uns bei ihm sehr gut beraten gefühlt.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Sven Koesterke 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Immobiliengeschäfte sind zu einem großen Teil auch immer eine Frage des Vertrauens, man legt die Abwicklung eines größeren Teils seines Vermögens in die Hände eines Fremden und vertraut darauf, dass alles im eigenen Interesse abgewickelt wird.

In unserem Fall haben wir dieses Vertrauen Herrn Paul Huth beim Verkauf unserer Immobilie gegeben und sind froh diese Entscheidung getroffen zu haben.

Von Erstkontakt bis zum finalen Verkauf war Herr Huth immer ansprechbar und hat uns vertrauensvoll und transparent beraten und begleitet. Proaktiv wurden Empfehlungen und Hilfestellungen angeboten und letztlich sogar Tätigkeiten erledigt, die nicht zwingend zum Aufgabenbereich eines Immobilienmaklers gehören, es uns aber sehr erleichtert haben den Verkauf erfolgreich umzusetzen.

Wir können Herrn Huth vorbehaltlos empfehlen und würden auch zukünftig wieder auf Ihn zurückgreifen.

Vielen Dank!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Ingeborg Kulgemeyer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe eine Gewerbeimmobilie mit Unterstützung von Ruben Schön
verkaufen können. Ich kann Doerfert Immobilien nur empfehlen: kompetente Beratung, engagiert und immer freundlich.
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Désirée GK 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die kompetente Betreuung durch Herrn Bertram von Fa. Doerfert hat uns tatsächlich zu unserer neuen Immobilie "getragen" - immer freundlich, aber unaufdringlich. Fragen wurden schnell, geduldig und transparent geklärt. Herr Bertram hat für eine angenehme Atmosphäre und guten Informationsfluss zwischen allen Beteiligten Personen gesorgt. Insgesamt: Daumen hoch, 5 Sterne von uns als Käufer
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   viktor dik 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Tolle Beratung, immer erreichbar und NICHT aufdringlich. Kann Herr Huth weiterempfehlen!

Alle Fragen wurden beantwortet und der Abschluss des Kaufs war reibungslos
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Malte Schefer 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr nett, hilfsbereit und schnell! Paul Huth und sein Team sind flexibel und unterstützend in jeder Phase. Man fühlt sich gut aufgehoben und kann ihnen vertrauen. Sehr empfehlenswert!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Alexander Schultz 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr professionell, proaktiv, immer erreichbar und zuverlässig. Herr Loeb vermittelte wunderbar zwischen den unterschiedlichen Parteien, nimmt die Sorgen ernst und man hat stets das Gefühl einen ehrlichen und engagierten Partner an seiner Seite zu haben. Darüber hinaus einfach supernett und sehr angenehm im Umgang.
Auch schon im Vorfeld des Immobilienverkaufs wird man umfassend über die Abläufe und Bedingungen informiert. Die Abwicklung des Verkaufs erfolgte in einer sehr vertrauensvollen Atmosphäre.
Ich kann Herr Loeb von Doerfert Immobilien, sehr empfehlen. Top Service, besser geht’s nicht!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Marco 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Professionelle Besichtigung mit einem guten Gespür für den Käufer ohne aufdringlich zu werden. Sehr angenehm und vor allem ehrlich.

Zuletzt von uns verkauft in Oldenburg und Umgebung

Verkauft

Wohnung

26131 Oldenburg

70 m²Wohnfläche3Zimmer

Ihre Immobilie in OldenburgAls Nächstes verkauft?Wir ermitteln den Wert kostenlos und unverbindlich.Kostenlose Bewertung →

Eine Auswahl unserer jüngsten Verkäufe in der Umgebung – ohne Adressen und Preise, aus Rücksicht auf die Eigentümer.

Ihr Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Oldenburg

Als Regionalexperte kennen wir die Mikrolagen, Preisniveaus und Käuferprofile vor Ort und setzen Ihren Hausverkauf in Oldenburg so auf, dass er professionell, diskret und zielgerichtet läuft.

Mit einer fundierten Wertermittlung, hochwertiger Objektpräsentation und präzisem Social-Media Marketing schaffen wir Sichtbarkeit, Vertrauen und echte Nachfrage. Gleichzeitig profitieren Sie – ganz im Sinne „Von Lokal zu Global“ – von Reichweite über das Netzwerk von Forbes Global Properties, wenn es für Ihre Immobilie sinnvoll ist. So wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Oldenburg zu einem strukturierten Prozess mit einem Ergebnis, das überzeugt.

Häufige Fragen zum Wohnungsverkauf in Oldenburg

Wie wirkt sich die Lage im Bezirk auf den Verkaufspreis aus?

Wohnungen nahe dem Schlossviertel, dem Prinzenpalais oder der klassizistischen St. Lambertikirche erzielen in der Regel höhere Preise als gleichwertige Objekte in Stadtteilen wie Kreyenbrück. Auch die Nähe zur Regio-S-Bahn – seit Dezember 2010 im Netz integriert – oder zum Haltepunkt Wechloy spielt eine Rolle. Entscheidend sind außerdem Bauepoche, Ausstattung und Zustand der Wohnanlage.

Welche Unterlagen muss ich als WEG-Eigentümer vorlegen?

Neben Grundriss und Energieausweis benötigen Sie die Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre, den aktuellen Wirtschaftsplan sowie die Hausgeldabrechnung. Bei vermieteten Wohnungen kommen Mietvertrag und Nebenkostenabrechnung hinzu. Vollständige Unterlagen verkürzen die Verkaufsdauer und schaffen Vertrauen bei Käufern und deren Banken.

Warum ist Ortskenntnis in Oldenburg so wichtig?

Die neun statistischen Bezirke – von Zentrum über Dobben, Haarenesch, Bürgerfelde und Eversten bis Kreyenbrück – unterscheiden sich stark in Bebauung, Infrastruktur und Käufergruppen. Wer den Oldenburger Hafen, die Universität und die historischen Residenzbauten kennt, kann Ihre Wohnung gezielt bei passenden Interessenten platzieren. Unser Netzwerk und rund 45.000 vorgemerkte Suchkunden helfen dabei.

Maria Richter
Vertriebskoordination Immobilienverkauf

Starten Sie jetzt

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie in Oldenburg professionell ermitteln.
Der erste Schritt ist getan.