Willkommen in Ihrem möglichen zukünftigen Zuhause oder Investmentobjekt in Stemwede, Ortsteil Levern – einem modernen Mehrfamilienhaus mit geplanter Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Neubauvorhaben vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und die harmonische Einbettung in ein ländlich geprägtes Umfeld.
Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und ist mit insgesamt acht Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie einer Bäckerei im Erdgeschoss geplant. Die Ausführung erfolgt in KfW-40-QNG-Standard, wodurch sowohl ein hohes energetisches Niveau als auch nachhaltige Wohnqualität gewährleistet werden kann.
Besondere architektonische Akzente setzen großzügige Balkone und Dachterrassen, die den Bewohnern Raum zur Entspannung im Freien bieten. Die Wohneinheiten zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine wertige Ausstattung aus, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.
Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Änderungen im Bau- und Zeitplan bleiben vorbehalten.
Dieses Bauvorhaben bietet eine interessante Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf energieeffizientes Wohnen und nachhaltige Bauqualität legen.
– Massive Bauweise nach aktuellen DIN-Normen und VOB-Richtlinien
– KfW-40 QNG Standard (energieeffiziente Bauweise)
– Schallschutz- & Brandschutznachweis nach aktuellen Vorschriften
– 3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen foliert)
– Elektrische Aluminiumrollläden / Sonnenschutz
– Aluminium-Hauseingangstür mit Fingerabdrucksensor & Automatikschloss
– Innentüren CPL-beschichtet, weiß lackiert, Edelstahl-Beschläge
– Vinylboden in Wohnräumen (Auswahl bis 25 €/m² brutto)
– Feinsteinzeugfliesen 60×60 cm in Bädern (Auswahl bis 35 €/m² brutto)
– Bodengleiche Duschen mit ESG-Glastrennwand
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, einzeln regelbar
– Luft-Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heizquelle
– Wasserenthärtungsanlage zentral verbaut
– Elektrische Installation nach VDE, Schalterprogramm Gira System 55
– SAT-Anlage & Glasfaseranschluss in jeder Wohnung
– Videogegensprechanlage mit Kamera
– Edelstahlgeländer in Treppenhäusern
– Balkone & Terrassen mit Betonsteinplatten (50×50 cm, grau)
– Vinylboden & Raufasertapete weiß in Wohnräumen
– Baureinigung bei Übergabe (bauendgereinigt)
Das geplante Mehrfamilienhaus entsteht im charmanten Ortsteil Levern, der zur Gemeinde Stemwede gehört. Die Lage überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Wohnwert und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Levern steht für die gelungene Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In der direkten Umgebung laden weitläufige Felder, Wiesen und Naturlandschaften zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der Dümmer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die geplante Bäckerei im Erdgeschoss des Neubaus trägt zur Belebung des Quartiers bei und ergänzt die gute Nahversorgung vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung lassen sich umliegende Städte wie Rahden, Espelkamp oder Diepholz bequem erreichen – und auch die Stadt Osnabrück ist in rund 40 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
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